vendredi, février 16, 2007
dimanche, mai 20, 2007
lundi, mai 21, 2007
dimanche, avril 06, 2008
DESCRIPTION
DORDOGNE ENVIRONS BERGERAC BELLE ET GRANDE PROPRIETE
English version below
Ensemble immobilier situé aux environs de Bergerac sur un beau parc arboré de 6.964 m² composé de :
1- une maison (19e siècle) de plain-pied en excellent état tout confort, 140 m² habitables avec vastes combles chauffés et aménageables (80 m²), charpente et toiture récentes.
Plafonds "poutrés" et boisés (châtaignier), survitrage, murs très épais en pierre et bricous (isolation).
Electricité (380 et 220 V) et plomberie aux normes actuelles.
Sols à majorité carrelés (grès), parquet flottant (2005) pour deux chambres sur une dalle de béton.
Deux cuisines entièrement équipées (été/hiver), volets neufs en bois peint avec barres anti-effraction.
Salle de bain équipée.
Buanderie, véranda aménagée etc.
2- une ancienne étable avec vastes combles aménageables. Toiture refaite, avec grande véranda.
3- une maison de métayer adossée à la grange à aménager en loft. Toiture refaite.
4- un garage indépendant pour 2 grandes voitures avec atelier, pouvant facilement être transformé en une habitation de plus de 45 m².
Adoucisseur d'eau, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, panneaux solaires, puits pour l'arrosage, 2 cheminées : l'une avec un insert feu continu, l'autre avec un poêle bois grande marque feu continu installé en 2006 (14 kw chaque soit 90% du chauffage de la maison en hiver).
Maison très saine et confortable habitable immédiatement.
Pas de travaux de "gros oeuvre". Déco à réaménager au goût de l'acquéreur.
Idéal intergénérationnel, pour 2 ou 3 familles ou bien à aménager pour une activité de gîte.
Deux grandes entrées, barrière et portails en bois peint (2005-2006).
Fossé tout le long de la maison, entièrement busé.
Terrain plat et clôturé avec grande haie.
Arbres fruitiers et magnifique roseraie.
Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 5.688 m² attenant avec puits et accès route indépendant.
Prix : 325.000 €
Cette propriété ce trouve au calme sans être isolée à 5 min des principaux commerces, Poste, école et à :
-10 min de Sainte Foy la Grande (SNCF ligne Sarlat - Libourne - Bordeaux)
-15 min de Bergerac
-20 min de l'aéroport international de Bergerac avec vols Ryanair et Flybe sur :
Londres - Birmingham - Exeter - Manchester - Leeds - Edinburgh - Liverpool - Southampton - Nottingham etc…
-20 min de Mussidan (SNCF ligne Brive - Libourne - Bordeaux et autoroute Bordeaux - Brive)
-30 min de Saint Emilion
-35 min de Libourne (TGV Paris)
-50 min de Bordeaux (TGV Paris), de Périgueux et de Marmande (autoroute Bordeaux - Toulouse)
-60 min d'Agen de Sarlat, d'Angoulême et des Grottes de Lascaux
Diverses activités dans les environs :
Golf, Tennis, Canoë, Baignade, Aqualand, Circuits vélo, Randonnées, Champignons, Visite de Vignobles, Gastronomie, Bords de Dordogne, Animations culturelles etc.
English version
Close to Bergerac, Dordogne (24)
Situated in a small hamlet (Peaceful and secluded without being isolated) on the rural fringes of the delightful city of Bergerac, this 19th century beautiful rural property in a perfectly kept park of 6.964 square meters with well.
3 separate buildings:
1- Main house is old fashion restored with good taste. Excellent condition and very comfortable. 140 m² (about 1505 square feet) 4 rooms including 3 bedrooms house plus, on the first floor (80 m²) heated and ready to be converted in to two spacious bedrooms with private bathroom.
Water, electricity, central heating (gas) solar panels for water heating two fully fitted Kitchens. 2 chimneys fitted with slow combustion continuous fire stoves.
Wooden ceilings (chestnut), isolated double windows, very thick walls (insulation). Electricity (380 and 220 V) and plumbing to the current standards.
Water-softener and more (so many to be listed).
2- An old barn with vast first floor. New roof (2005), with large new veranda.
3- A leaned dwelling to be arranged in vast loft. New roof.
4- an independent garage for 2 large sized cars with workshop. Can easily be transformed into a 45 m² guest-house.
There is a real possibility of creating three independent residences witch can suit a large family or 3 families.
Possibility of acquiring an additional contiguous 5.688 m² of land with well and independent access.
Pour toutes informations complémentaires contactez-nous - For any additional information, please contact us :
+33 684 51 79 99
skype lks24130
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